163申请中为什么要做房产评估？

　　1.资金历史的问题，很多申请人会一次性存入银行很多现金，这样在签证官问到现金来源时就较被动。如签证官问“这110万现金存款从哪里来的”,很多人往往解释不清。有了房产价值，就可以少提供现金存款了。

　　2.资金来源问题，现在物产往往都增值了，从几万元到百万元。房产评估价值减去原购房价格就是增值部分，这样有助于解释资金来源。当然，房产评估必须由香港注册的物业评估师来进行，必然会产生一笔费用，这也是无可奈何的事。

　　在准备163签证材料时，我们往往会要求申请人评估房产，哪怕申请人有足够多的现金。 这么做主要是为了避免两方面的麻烦：